Fincaraíz1 / 13$690M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 81 m²
- Área privada
- 81 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina equipada
- garaje s
- instalacion de gas
Descripción
RHBR-18091 | Apartamento Amoblado en venta El Poblado San Julian El Encierro U.Comp: - Precio de venta: $690.000.000 - 81 M2 - 1 Habitación - 1 Baño - 1 Garaje - Estrato: 6 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-19.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $856,6 millones
- Rango razonable
- $821,2 millones – $985 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.575.397; área 81 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 19.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor79/100
79/100 — el precio está 19.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $695 millones80 m² · 1 hab · Llano Grande · $8,7 millones/m²
- $850 millones73 m² · 1 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
- $700 millones68 m² · 1 hab · Medellin · $10,3 millones/m²
- $650 millones63 m² · 1 hab · La Candelaria · $10,3 millones/m²
- $850 millones62 m² · 1 hab · El Poblado · $13,7 millones/m²
- $910 millones84 m² · 1 hab · El Poblado · $10,8 millones/m²
- $735 millones76 m² · 1 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $835 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $13,9 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz