Fincaraíz1 / 11$650M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $583.405
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensores comunales
- balcon
- garaje cubierto
- gimnasio
- shut de basura
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona de lavanderia
Descripción
Descubre un loft en El Poblado, Medellín, ideal para quienes buscan una ubicación privilegiada en la ciudad. Estratégicamente situado cerca de centros comerciales, universidades y tiendas, este apartamento ofrece comodidad y eficiencia en cada rincón. Ubicado en el cuarto piso, este espacio exterior se destaca por su luminosidad y diseño contemporáneo. El apartamento cuenta con una salón con balcón, perfecta para disfrutar de la vista. La cocina americana, equipada con estufa a gas, se integra con el área social, creando un ambiente acogedor. Además, seguridad 24 horas, gimnasio, y parqueadero cubierto, garantizando una experiencia de vida completa. El edificio dispone de portería, ascensores y comodidad como shut de basura y área de lavandería. No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los barrios más apetecidos de Medellín. ¡Pide tu visita ya y enamórate de tu nuevo hogar!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $754,5 millones
- Rango razonable
- $696,2 millones – $851,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.975.764; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones62 m² · 1 hab · El Poblado · $13,7 millones/m²
- $835 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $13,9 millones/m²
- $700 millones68 m² · 1 hab · Medellin · $10,3 millones/m²
- $740 millones55 m² · 1 hab · El Poblado · $13,5 millones/m²
- $580 millones54 m² · 1 hab · Medellin · $10,7 millones/m²
- $850 millones73 m² · 1 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
- $640 millones52 m² · 1 hab · Provenza · $12,3 millones/m²
- $580 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
Publicado por PADS · vía Fincaraíz