Fincaraíz1 / 13$835M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartaestudio AMOBLADO en venta en unidad cerrada ubicada cerca a centros comerciales, gran variedad de servicios complementarios, entorno tranquilo y de mucha naturaleza. Cuenta con piso en madera, puerta de seguridad, sala comedor, estar de tv, 1 alcoba con Vestier, baño, cocina integral abierta tipo americano, zona de ropas, balcón, útil y parqueadero cubierto. Conjunto cerrado con ascensor, salón social, sauna, turco, zonas verdes, vigilancia y portería 24 horas y circuito cerrado de TV. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $714,3 millones
- Rango razonable
- $666,9 millones – $755,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.905.251; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+95% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones62 m² · 1 hab · El Poblado · $13,7 millones/m²
- $740 millones55 m² · 1 hab · El Poblado · $13,5 millones/m²
- $580 millones54 m² · 1 hab · Medellin · $10,7 millones/m²
- $640 millones52 m² · 1 hab · Provenza · $12,3 millones/m²
- $580 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $730 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $12,2 millones/m²
- $660 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $850 millones73 m² · 1 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz