Fincaraíz1 / 16$850M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $14M
- Administración
- $986.768
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cerca centro comercial
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
En el corazón de El Poblado, una de las zonas más exclusivas de Medellín, se encuentra este sofisticado apartamento tipo Suite de 50 mts² + Terraza 11.40 mts2, que representa una oportunidad única para quienes buscan un espacio que combine modernidad y confort. Este inmueble ofrece un entorno residencial de alta calidad, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el estilo de vida que caracteriza a la zona suroriente de la ciudad. Su ubicación privilegiada permite un fácil acceso a importantes vías, centros comerciales y una variada oferta gastronómica, lo que lo convierte en un punto estratégico tanto para vivir como para invertir. La distribución del apartamento ha sido diseñada para maximizar la funcionalidad y el aprovechamiento de cada metro cuadrado, brindando un ambiente acogedor y luminoso. Este apartamento no solo es un hogar, sino una inversión en calidad de vida y valorización en una de las áreas más demandadas de Medellín. Sin duda, es una opción que merece ser considerada p
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+18.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $715,2 millones
- Rango razonable
- $704,3 millones – $780,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.536.204; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+92.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor22/100
22/100 — el precio está 18.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $835 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $13,9 millones/m²
- $740 millones55 m² · 1 hab · El Poblado · $13,5 millones/m²
- $580 millones54 m² · 1 hab · Medellin · $10,7 millones/m²
- $640 millones52 m² · 1 hab · Provenza · $12,3 millones/m²
- $580 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $11,2 millones/m²
- $850 millones73 m² · 1 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
- $720 millones63 m² · 1 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
- $720 millones63 m² · 1 hab · El Poblado · $11,4 millones/m²
Publicado por MAESTRANZA GESTION INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz