Fincaraíz1 / 9$1,1 mil M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 87 m²
- Área privada
- 87 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $773.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento moderno, con acabados de lujo , ideal para vivir una persona soltera o una pareja. Ubicado en un Piso bajo, cuenta con cocina abierta marca Tolentino, sala integrada a amplio balcón con vista verde . Zona de ropas independiente Clóset de linos muy amplio. Baño social. Alcoba principal con vestier y baño independientes. 2 parqueaderos independientes con cargador para carro eléctrico. Cuarto útil Unidad con piscina, gimnasio, turco, salón social en proceso de entrega. Predial anual $4.685.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $1 mil millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.068.966; área 87 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+69.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones87 m² · 1 hab · Medellin · $12,1 millones/m²
- $800 millones72 m² · 1 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 1 hab · Las Palmas · $12,1 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 1 hab · El Poblado · $12,1 millones/m²
- $1 mil millones88 m² · 1 hab · Los Naranjos · $11,7 millones/m²
- $1,1 mil millones88 m² · 1 hab · Medellin · $12,5 millones/m²
- $1,1 mil millones88 m² · 1 hab · Loma De Los Gonzalez · $12,5 millones/m²
- $990 millones90 m² · 1 hab · El Poblado · $11 millones/m²
Publicado por MARGARITA SOTO PROPIEDAD RAIZ · vía Fincaraíz