Fincaraíz1 / 8$800M
Medellin
Los Balsos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $656.000
- Barrio
- Los Balsos
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- despensa
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Los Balsos – moderno y funcional Ubicado en el sector de Los Balsos, este apartamento en venta se destaca por su diseño moderno, espacios bien distribuidos y una excelente ubicación en una de las zonas más apetecidas de El Poblado. Ideal para quienes buscan comodidad, estilo y fácil acceso a todo. Cuenta con una alcoba amplia con baño privado y, adicionalmente, baño auxiliar, lo que aporta mayor practicidad para visitas. La zona social es generosa e iluminada, integrada con una cocina de concepto abierto con barra americana, perfecta para disfrutar y compartir. Además, dispone de despensa y zona de lavandería independiente, brindando mayor funcionalidad en el día a día. Su orientación sin poniente permite mantener una temperatura más fresca y agradable. La unidad es completa, con excelentes amenidades y todo lo necesario para vivir con comodidad y seguridad en un entorno tranquilo y bien conectado. Contáctanos para más información.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $869 millones
- Rango razonable
- $828,8 millones – $943,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.068.966; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+55.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 7.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,1 mil millones87 m² · 1 hab · Medellin · $12,1 millones/m²
- $1,1 mil millones87 m² · 1 hab · Medellin · $12,1 millones/m²
- $850 millones73 m² · 1 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
- $695 millones80 m² · 1 hab · Llano Grande · $8,7 millones/m²
- $800 millones62 m² · 1 hab · El Poblado · $12,9 millones/m²
- $850 millones62 m² · 1 hab · El Poblado · $13,7 millones/m²
- $835 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $13,9 millones/m²
- $800 millones72 m² · 1 hab · Los Balsos · $11,1 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA SELECTA · vía Fincaraíz