Fincaraíz1 / 10$860M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- amoblado
- balcon
- barra estilo americano
- chimenea
- estudio
- garaje s
- gimnasio
- piscina
- terraza
- porteria 24h
- zona campestre
Descripción
RHBR-19017 | Venta apartamento en El Peñol con vista represa: - Precio de venta: $860.000.000 - 65 M2 - 1 Alcoba - 1 Baño - 1 Garaje - Estrato: 4 - Más información y fotos:
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $775,3 millones
- Rango razonable
- $680,6 millones – $782,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.927.609; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+85.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones68 m² · 1 hab · San Diego · $12,5 millones/m²
- $766 millones70 m² · 1 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $560 millones65 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
- $670 millones74 m² · 1 hab · La Candelaria · $9,1 millones/m²
- $650 millones55 m² · 1 hab · Laureles · $11,8 millones/m²
- $650 millones54 m² · 1 hab · Laureles · $12 millones/m²
- $650 millones54 m² · 1 hab · Laureles · $12 millones/m²
- $650 millones54 m² · 1 hab · Laureles · $12 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz