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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 3
VentaApartamentoEstrato 4

$766M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
70 m²
Área privada
70.12 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
9
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$11M
Administración
$495.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • calefaccion individual
  • alarma
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • bahia exterior de parqueo
  • balcon
  • barra estilo americano
  • bano auxiliar
  • bano de servicio
  • bano independiente
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • cerca de zona urbana
  • citofono
  • closet
  • cocina integral
  • cocina tipo americano
  • colegios universidades
  • comedor
  • comedor auxiliar
  • disponibilidad wifi
  • en condominio
  • en conjunto cerrado
  • en zona residencial
  • garaje parqueadero s
  • garaje s
  • gimnasio
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • jardin
  • panoramica un lado
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • piso en cemento
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • pozo de agua natural
  • salon social
  • salon de juegos
  • sauna turco jacuzzi
  • senderos ecologicos
  • sensor de movimiento
  • servicio de internet
  • servicio de lavanderia
  • servicios independientes
  • servicios publicos
  • shut de basura
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • todos los servicios
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vigilancia privada 24 7
  • zona campestre
  • zona comercial
  • zona de bbq
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Apartamento para venta en Ciudad del Río, El Poblado. Se trata un sólo espacio de 70,12 m2 encontramos al lado izquierdo una cocina amplia, estilo americano y al lado derecho baño social y zona de lavandería independiente. Seguido de la sala y habitación con vestier y baño, en un solo ambiente divididos por un pequeño muro. La propiedad cuenta con parqueadero sencillo y cuarto útil. Cuenta con excelentes zonas comunes como: gimnasio, salón social, salón de niños, salón de juegos, piscina niños y adultos, fogata, social kitchen, spa, turco, sauna, spa para mascotas y salón de baile.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$676,8 millones
Rango razonable
$607,6 millones – $761,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.667.872; área 70 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+53.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor30/100

    30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz