Fincaraíz1 / 3$766M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70.12 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $495.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- calefaccion individual
- alarma
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- disponibilidad wifi
- en condominio
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- panoramica un lado
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia privada 24 7
- zona campestre
- zona comercial
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento para venta en Ciudad del Río, El Poblado. Se trata un sólo espacio de 70,12 m2 encontramos al lado izquierdo una cocina amplia, estilo americano y al lado derecho baño social y zona de lavandería independiente. Seguido de la sala y habitación con vestier y baño, en un solo ambiente divididos por un pequeño muro. La propiedad cuenta con parqueadero sencillo y cuarto útil. Cuenta con excelentes zonas comunes como: gimnasio, salón social, salón de niños, salón de juegos, piscina niños y adultos, fogata, social kitchen, spa, turco, sauna, spa para mascotas y salón de baile.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+13.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $676,8 millones
- Rango razonable
- $607,6 millones – $761,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.667.872; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+53.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $670 millones74 m² · 1 hab · La Candelaria · $9,1 millones/m²
- $800 millones68 m² · 1 hab · Medellin · $11,8 millones/m²
- $600 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $840 millones74 m² · 1 hab · Manila · $11,4 millones/m²
- $519 millones74 m² · 1 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
- $750 millones70 m² · 2 hab · Laureles · $10,7 millones/m²
- $550 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $7,9 millones/m²
- $730 millones71 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz