Fincaraíz1 / 18$800M
Medellin
Medellin
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 68 m²
- Área privada
- 68 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $504.000
- Barrio
- Medellin
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cerca de zona urbana
- cocina equipada
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- piscina
- piso en baldosa marmol
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
¡APARTAMENTO EN VENTA EN MEDELLÍN – CONFORT, ESTILO Y LAS MEJORES VISTAS! Tu nuevo hogar te espera en una de las ciudades con mayor proyección y calidad de vida del país. Este espectacular apartamento de 68 m², totalmente construidos y aprovechables, está diseñado para ofrecerte espacios amplios, bien iluminados y con una distribución perfecta para tu confort y el de tu familia. En su interior cuenta con 1 cómoda alcoba y 2 baños completos, cocina integral equipada con barra estilo americano, zona de lavandería independiente y acabados elegantes en cerámica y mármol que realzan cada ambiente. Viene totalmente amoblado, con comedor auxiliar incluido, listo para que te mudes hoy mismo sin gastos adicionales. Disfruta además de su balcón y amplia terraza, desde donde tendrás una vista panorámica espectacular, con ubicación exterior que garantiza luz natural todo el día, excelente ventilación y una atmósfera siempre fresca y acogedora. El edificio es de categoría y te brinda bienestar total: cuenta con ascensor, moderna zona social, gimnasio totalmente equipado, piscina para refrescarte y zona infantil ideal para el entretenimiento de los más pequeños. Incluye garaje privado y parqueadero para visitantes, mayor comodidad y seguridad para ti y tus invitados. Su ubicación es privilegiada: está situado en zona de fácil acceso, cerca de centros comerciales, colegios, universidades y de toda la oferta de servicios de la zona urbana. Es la combinación
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $685,6 millones
- Rango razonable
- $604,9 millones – $788,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.082.283; área 68 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+64.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $600 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $9 millones/m²
- $645 millones63 m² · 1 hab · La Calera · $10,2 millones/m²
- $840 millones74 m² · 1 hab · Manila · $11,4 millones/m²
- $680 millones78 m² · 1 hab · La Castellana · $8,7 millones/m²
- $675 millones80 m² · 1 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $840 millones68 m² · 1 hab · El Tesoro · $12,4 millones/m²
- $870 millones68 m² · 1 hab · El Tesoro · $12,8 millones/m²
- $675 millones68 m² · 1 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
Publicado por ARVE Inmobiliaria · vía Fincaraíz