$840M

Medellin

Manila

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 74 m²
Área privada: 74 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 7
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $11M
Administración: $530.000
Barrio: Manila

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
closet
cocina tipo americano
deposito bodega
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
porteria recepcion
salon social
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

RHBR-10435 (APTO PISO 7, Poblado, Manila) 74 mt2 construidos 1 alcoba 2 Baños Balcon 1 parqueadero +1 útil Unidad completa admon $ 530 predial $ 800 Trimestre construido(a) en el 2017 Producto con colega (los valores que aquí presentamos, están sujetos a cambios sin previo aviso) CARACTERISTICAS DETALLADAS Estrato 5 1 alcoba con baño 1 baño completo Cocina abierta Balcón Estudio Sala/comedor Zona de ropas uarto útil 1 parqueadero sencillo El Edificio cuenta con Portería 24 horas Ascensor Salón social Turco Gimnasio Parqueadero de visitantes Ubicado en el corazón del Poblado Cerca a la zona rosa! Para vivir o por inversión Permite AirBnB Amoblamiento y acabados de lujo El precio incluye el amoblamiento pero no la decoración

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+23.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $678,9 millones
Rango razonable: $658,3 millones – $780,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.174.086; área 74 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.7% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+59% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 23.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$680 millones78 m² · 1 hab · La Castellana · $8,7 millones/m²
$800 millones68 m² · 1 hab · Medellin · $11,8 millones/m²
$675 millones80 m² · 1 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
$600 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $9 millones/m²
$790 millones85 m² · 1 hab · Laureles · $9,3 millones/m²
$645 millones63 m² · 1 hab · La Calera · $10,2 millones/m²
$849 millones74 m² · 1 hab · Provenza · $11,5 millones/m²
$670 millones74 m² · 1 hab · La Candelaria · $9,1 millones/m²

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz