Fincaraíz1 / 9$670M
Medellin
La Candelaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $660.000
- Barrio
- La Candelaria
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- parqueadero subterraneo
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia privada 24 7
- zona residencial
Descripción
Este apartamento en Conquistadores ofrece una combinación excepcional de diseño, luz natural y funcionalidad. Ubicado en el piso alto , disfruta de una vista panorámica que acompaña cada espacio, creando un ambiente moderno y acogedor. Cuenta con una alcoba amplia, con la posibilidad de adaptar una segunda habitación o un estudio según tus necesidades. La cocina abierta fue completamente remodelada hace un año, al igual que los baños, griferías e iluminación, logrando un estilo contemporáneo y armónico. La zona social se integra de forma natural con el balcón, haciendo de este un lugar perfecto para disfrutar la vista y el clima de Medellín. Incluye zona de ropas independiente, cuarto útil y parqueadero sencillo equipado con conexión para cargar vehículo eléctrico, un valor agregado difícil de encontrar en la zona. El edificio, construido en 2018, ofrece solárium con jacuzzi, turco y gimnasio, además de salón social, parque infantil y portería con conserjería 24/7, brindando comodidad, seguridad y calidad de vida. Una excelente opción para quienes buscan un hogar moderno, bien ubicado y con detalles que marcan la diferencia.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $760 millones
- Rango razonable
- $639,9 millones – $817,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.270.270; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $766 millones70 m² · 1 hab · El Poblado · $10,9 millones/m²
- $519 millones74 m² · 1 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
- $840 millones74 m² · 1 hab · Manila · $11,4 millones/m²
- $680 millones78 m² · 1 hab · La Castellana · $8,7 millones/m²
- $675 millones80 m² · 1 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $760 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $760 millones74 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $800 millones68 m² · 1 hab · Medellin · $11,8 millones/m²
Publicado por BROKER · vía Fincaraíz