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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 4

$670M

Medellin

La Candelaria

Resumen inteligente

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Características

Área
74 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$660.000
Barrio
La Candelaria

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parqueadero subterraneo
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vigilancia privada 24 7
  • zona residencial

Descripción

Este apartamento en Conquistadores ofrece una combinación excepcional de diseño, luz natural y funcionalidad. Ubicado en el piso alto , disfruta de una vista panorámica que acompaña cada espacio, creando un ambiente moderno y acogedor. Cuenta con una alcoba amplia, con la posibilidad de adaptar una segunda habitación o un estudio según tus necesidades. La cocina abierta fue completamente remodelada hace un año, al igual que los baños, griferías e iluminación, logrando un estilo contemporáneo y armónico. La zona social se integra de forma natural con el balcón, haciendo de este un lugar perfecto para disfrutar la vista y el clima de Medellín. Incluye zona de ropas independiente, cuarto útil y parqueadero sencillo equipado con conexión para cargar vehículo eléctrico, un valor agregado difícil de encontrar en la zona. El edificio, construido en 2018, ofrece solárium con jacuzzi, turco y gimnasio, además de salón social, parque infantil y portería con conserjería 24/7, brindando comodidad, seguridad y calidad de vida. Una excelente opción para quienes buscan un hogar moderno, bien ubicado y con detalles que marcan la diferencia.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$760 millones
Rango razonable
$639,9 millones – $817,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.270.270; área 74 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+26.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor68/100

    68/100 — el precio está 11.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad69/100

    69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por BROKER · vía Fincaraíz