$645M

Medellin

La Calera

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Características

Área: 63 m²
Área privada: 63 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $10M
Administración: $415.000
Barrio: La Calera

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
calentador
circuito cerrado de tv
citofono
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
vivienda multifamiliar
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Lindo apartamento para la venta en El Poblado cerca al centro comercial el Tesoro y el Mall del Este con un área de 63 m2 de una amplia habitación con Vestier, baño y bañera, sala comedor, baño social, cocina integral abierta, zona de ropas y parqueadero En unidad cerrada con portería 24 horas, ascensor y con todos los servicios a la mano como bancos, supermercados, iglesias y centros comerciales. Apartamento impecable con acabados de lujo y listo para mudarse. ¡Agenda tu visita hoy mismo y enamórate de su ubicación y vista!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $604,6 millones
Rango razonable: $439,1 millones – $721,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.596.660; área 63 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 47%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+43.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$600 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $9 millones/m²
$458 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
$458 millones67 m² · 1 hab · Laureles · $6,8 millones/m²
$800 millones68 m² · 1 hab · Medellin · $11,8 millones/m²
$650 millones52 m² · 1 hab · El Poblado · $12,5 millones/m²
$519 millones74 m² · 1 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
$840 millones74 m² · 1 hab · Manila · $11,4 millones/m²
$645 millones63 m² · 1 hab · El Poblado · $10,2 millones/m²

Publicado por Gómez Sierra Propiedades · vía Fincaraíz