Fincaraíz1 / 19$750M
Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $720.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- alcantarillado
- asador
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- banos publicos
- bombas de gasolina
- bosque nativo
- cableado de red
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- closet
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- control de acceso digital
- comodas vias de acceso
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- en edificio
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- restaurantes
- sauna turco jacuzzi
- servicio de alimentacion
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios publicos
- shut de basura
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona residencial
- arboles frutales
- area urbana
Descripción
Venta de apartamento para rentas cortas a puerta cerrada, con todos los muebles y enseres en Laureles, te ofrecemos este moderno apartamento de 70 m2 distribuidos en sala comedor, cocina abierta con barra americana, muebles superiores e inferiores y cubierta, 2 alcobas, 2 baños. El apartamento cuenta también con 1 parqueadero privado cubierto y 1 cuarto útil. El edificio cuenta con terraza BBQ, solárium, Jacuzzy, sauna. Para mas información comunícate con nosotros, llama ahora. ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+30.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $575,9 millones
- Rango razonable
- $536,3 millones – $660,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.226.473; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 30.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+50.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor5/100
5/100 — el precio está 30.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones70 m² · 2 hab · Medellin · $7,9 millones/m²
- $495 millones70 m² · 2 hab · Guayabal · $7,1 millones/m²
- $495 millones70 m² · 2 hab · Guayabal · $7,1 millones/m²
- $730 millones71 m² · 2 hab · Los Colores · $10,3 millones/m²
- $590 millones68.88 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $8,6 millones/m²
- $560 millones71 m² · 2 hab · Guayabal · $7,9 millones/m²
- $645 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,5 millones/m²
- $640 millones68 m² · 2 hab · Loma Del Indio · $9,4 millones/m²
Publicado por ARRENDAMIENTOS UMBRAL · vía Fincaraíz