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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 18
VentaApartamentoEstrato 3

$850M

Medellin

San Diego

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Características

Área
68 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$13M
Administración
$435.000
Barrio
San Diego

Descripción

Venta De Apartamento Tipo Loft, Totalmente Amoblado, Cuenta Con Terraza Muy Amplia Con Agradable Vista ,incluye Parqueadero,, Cuarto Util ,internet,tv Y Lavadora , Unico Ambiente ,cuenta Con 68 Mts Construidos Con 33 Mts De Terraza , La Unidad Cuenta Con Jacuzzi, Salon Social,piscina, Jacuzzi Y Sauna ,gimnasio Y Porteria 24 Horas. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$764,4 millones
Rango razonable
$689,5 millones – $786,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.240.659; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+75.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor33/100

    33/100 — el precio está 11.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad52/100

    52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz