Fincaraíz1 / 12$695M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Área privada
- 72 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $570.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- balcon
- cocina integral
- deposito bodega
- gimnasio
- instalacion de gas
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
Descripción
Apartaloft Moderno EN LA ZONA ROSA Renta MES: $ 5,000,000 Una excelente oportunidad para vivir, invertir o generar ingresos a través de renta corta ( 30 dias como mínimo ) o larga en una de las zonas con mayor valorización y demanda de Medellín. ?️ Este espectacular apartaloft combina diseño moderno, ubicación estratégica y una vista panorámica increíble, ideal para quienes buscan comodidad, exclusividad y alta proyección de rentabilidad. ? Ubicado en la Zona Rosa de Medellín, cerca a restaurantes, cafés, centros comerciales, supermercados, gimnasios, zonas de entretenimiento y principales vías de acceso. Una ubicación privilegiada, perfecta tanto para residentes como para turistas e inversionistas. Cuenta con: ✔️ Diseño contemporáneo y espacios funcionales ✔️ Excelentes acabados modernos ✔️ Alcoba integrada con vestier y baño privado ✔️ Baño social ✔️ Baño social ✔️ Cocina abierta ✔️ Zona de ropas independiente ✔️ Balcón amplio con una vista espectacular de la ciudad ✔️ Ambientes iluminados y acogedores ✔️ Cocina moderna integrada ✔️ Ideal para rentas cortas tipo Airbnb o inversión patrimonial ✔️ Unidad residencial con completos amenities para disfrutar y aumentar el atractivo de renta ✔️ Alta valorización y excelente ubicación estratégica Unidad cerrada con: Cancha de Squash Gimnasio Turco Sauna Terraza Portería 24 horas Un espacio pensado para quienes quieren invertir inteligentemente en Medellín, disfrutando de una propiedad moderna, versátil y con gran potencial de ingresos. ✨ ? Moderno, rentable y cerca de todo. Ideal para inversionistas que buscan ubicación, estilo y valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $786,2 millones
- Rango razonable
- $600,5 millones – $832,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.920.024; área 72 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor67/100
67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $850 millones73 m² · 1 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
- $540 millones74 m² · 1 hab · El Tesoro · $7,3 millones/m²
- $850 millones68 m² · 1 hab · San Diego · $12,5 millones/m²
- $750 millones65 m² · 1 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $750 millones65 m² · 1 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $470 millones65 m² · 1 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $695 millones80 m² · 1 hab · Llano Grande · $8,7 millones/m²
- $649 millones63 m² · 1 hab · Laureles · $10,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz