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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamento

$695M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
72 m²
Área privada
72 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$10M
Administración
$570.000
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • balcon
  • cocina integral
  • deposito bodega
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • porteria recepcion
  • porteria vigilancia

Descripción

Apartaloft Moderno EN LA ZONA ROSA Renta MES: $ 5,000,000 Una excelente oportunidad para vivir, invertir o generar ingresos a través de renta corta ( 30 dias como mínimo ) o larga en una de las zonas con mayor valorización y demanda de Medellín. ?️ Este espectacular apartaloft combina diseño moderno, ubicación estratégica y una vista panorámica increíble, ideal para quienes buscan comodidad, exclusividad y alta proyección de rentabilidad. ? Ubicado en la Zona Rosa de Medellín, cerca a restaurantes, cafés, centros comerciales, supermercados, gimnasios, zonas de entretenimiento y principales vías de acceso. Una ubicación privilegiada, perfecta tanto para residentes como para turistas e inversionistas. Cuenta con: ✔️ Diseño contemporáneo y espacios funcionales ✔️ Excelentes acabados modernos ✔️ Alcoba integrada con vestier y baño privado ✔️ Baño social ✔️ Baño social ✔️ Cocina abierta ✔️ Zona de ropas independiente ✔️ Balcón amplio con una vista espectacular de la ciudad ✔️ Ambientes iluminados y acogedores ✔️ Cocina moderna integrada ✔️ Ideal para rentas cortas tipo Airbnb o inversión patrimonial ✔️ Unidad residencial con completos amenities para disfrutar y aumentar el atractivo de renta ✔️ Alta valorización y excelente ubicación estratégica Unidad cerrada con: Cancha de Squash Gimnasio Turco Sauna Terraza Portería 24 horas Un espacio pensado para quienes quieren invertir inteligentemente en Medellín, disfrutando de una propiedad moderna, versátil y con gran potencial de ingresos. ✨ ? Moderno, rentable y cerca de todo. Ideal para inversionistas que buscan ubicación, estilo y valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-11.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$786,2 millones
Rango razonable
$600,5 millones – $832,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.920.024; área 72 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 30%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+35.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor67/100

    67/100 — el precio está 11.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz