Fincaraíz1 / 19$649M
Occidente, Medellin
Laureles
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $530.000
- Barrio
- Laureles
Amenidades
- ascensor
- citofono
- instalacion de gas
Descripción
Vive el equilibrio perfecto entre arte, elegancia y ubicación privilegiada en este espectacular apartamento ubicado en el Edificio en el corazón de El Poblado, Medellín. Este inmueble, combina el diseño clásico de la arquitectura tradicional con detalles contemporáneos que evocan estilo, creatividad y confort. Cada espacio ha sido diseñado para transmitir una sensación de armonía y sofisticación, ideal para quienes buscan un hogar con personalidad. Área total: 61,31 m² Piso: 6 1 habitación amplia con excelente ventilación y clóset empotrado 1 baño completo con acabados elegantes Cocina moderna e integrada al área social Sala y comedor con diseño abierto y detalles artísticos Espacios amplios que invitan al bienestar y la inspiración
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $714,1 millones
- Rango razonable
- $611,5 millones – $731,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.334.361; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(+56.3% este inmueble)
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+44.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato no publicado y 1849 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento98/100
98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones65 m² · 1 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $650 millones55 m² · 1 hab · Laureles · $11,8 millones/m²
- $595 millones53 m² · 1 hab · Laureles · $11,2 millones/m²
- $600 millones52 m² · 1 hab · Laureles · $11,5 millones/m²
- $595 millones52 m² · 1 hab · Laureles · $11,4 millones/m²
- $750 millones52 m² · 1 hab · Laureles · $14,4 millones/m²
- $500 millones51 m² · 1 hab · Laureles · $9,8 millones/m²
- $480 millones51 m² · 1 hab · Laureles · $9,4 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz