Fincaraíz1 / 6$750M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $534.889
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
Descripción
Venta de aparta-loft remodelado en El Poblado, La Tomatera, Medellín. Cuenta con 65m², cocina integral, balcón amplio con ventanales piso a techo, 1.5 baños, parqueadero y cuarto útil. Edificio con ascensor, portería 24 horas y zonas verdes. Ubicado cerca Provenza y zonas comerciales, en un sector que combina a la perfección la naturaleza con la vida urbana. Actualmente rentando hasta el 16 de enero de 2027. Escríbeme para más información
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $753,4 millones
- Rango razonable
- $659,1 millones – $832,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.591.149; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+61.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones65 m² · 1 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $649 millones63 m² · 1 hab · Laureles · $10,3 millones/m²
- $850 millones68 m² · 1 hab · San Diego · $12,5 millones/m²
- $850 millones62 m² · 1 hab · El Poblado · $13,7 millones/m²
- $835 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $13,9 millones/m²
- $695 millones72 m² · 1 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $850 millones73 m² · 1 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
- $540 millones74 m² · 1 hab · El Tesoro · $7,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz