Fincaraíz1 / 13$540M
Medellin
El Tesoro
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $570.000
- Barrio
- El Tesoro
Amenidades
- acceso pavimentado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
VENTA DE APARTAMENTO EN EL POBLADO SECTOR EL TESORO Estado: Usado Año construcción: 1.990 Área : 74,51 m2 Área interna. 74,51m2 Estrato: 5 No.alcobas: 1 y posibilidad de otra. No.Baños : 2 Vestier :2 Terraza:No Balcón: Si Parqueadero (1) C.util:1 Porteria: 24/7 Valor Administracion $ 570.000 Vr.predial anual $ 3 Millones de pesos VALOR INMUEBLE : $ 540 Millones de pesos Amenidades: edificio en P.h, sin ascensor
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $604,3 millones
- Rango razonable
- $531,1 millones – $643,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.166.118; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones65 m² · 1 hab · Laureles · $7,2 millones/m²
- $519 millones74 m² · 1 hab · El Tesoro · $7 millones/m²
- $450 millones57 m² · 1 hab · Loma De Los Bernal · $7,9 millones/m²
- $650 millones55 m² · 1 hab · Laureles · $11,8 millones/m²
- $680 millones78 m² · 1 hab · La Castellana · $8,7 millones/m²
- $675 millones80 m² · 1 hab · Laureles · $8,4 millones/m²
- $695 millones80 m² · 1 hab · Llano Grande · $8,7 millones/m²
- $370 millones68 m² · 1 hab · Laureles · $5,4 millones/m²
Publicado por Compro Casa · vía Fincaraíz