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Apartamento en Occidente, Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 8
VentaApartamentoEstrato 5

$370M

Occidente, Medellin

Laureles

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Características

Área
68 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$5M
Administración
$340.000
Barrio
Laureles

Amenidades

  • closet
  • cocina integral

Descripción

Venta De Apartamento Tipo Loft ,68.90 Mts ,1 Habitacion,1 Baño, Cocina Integral, Zona De Ropas ,patio Terraza

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-20.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$464,8 millones
Rango razonable
$447,8 millones – $492,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.835.821; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 20.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En Occidentemediana $6,6 millones/m² · 1849 inmuebles(-17.4% este inmueble)
  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-23.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor81/100

    81/100 — el precio está 20.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 1849 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 5 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad90/100

    90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Inmobiliaria Gomez y Asociados · vía Fincaraíz