Fincaraíz1 / 9$750M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 65 m²
- Área privada
- 65 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- balcon
- cocina integral
Descripción
Venta Aparta- Loft de 65 metros, remodelado, 2 baños, garaje, un balcón. También incluye un cuarto útil y un área de sala comedor. Con vestier. El edificio cuenta con ascensor y portería las 24 horas. La propiedad destaca por su luminosidad y exclusividad. Construida en el año 2014, se encuentra en excelente estado. Con una superficie total de 65 m², esta propiedad es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Su ubicación estratégica brinda fácil acceso a diferentes servicios y comercios. El aparta-Loft se encuentra alquilado contrato desde 18 de Enero de 2025. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta propiedad única!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $753,4 millones
- Rango razonable
- $659,1 millones – $832,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.591.149; área 65 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+61.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $750 millones65 m² · 1 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $649 millones63 m² · 1 hab · Laureles · $10,3 millones/m²
- $850 millones68 m² · 1 hab · San Diego · $12,5 millones/m²
- $850 millones62 m² · 1 hab · El Poblado · $13,7 millones/m²
- $835 millones60 m² · 1 hab · El Poblado · $13,9 millones/m²
- $695 millones72 m² · 1 hab · El Poblado · $9,7 millones/m²
- $850 millones73 m² · 1 hab · Medellin · $11,6 millones/m²
- $540 millones74 m² · 1 hab · El Tesoro · $7,3 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz