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Apartamento en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 6
VentaApartamentoEstrato 6

$610M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
56 m²
Área privada
56 m²
Habitaciones
1
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
0
Precio/m²
$11M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • asador
  • ascensor
  • balcon
  • cocina integral
  • en conjunto cerrado
  • garaje s
  • piscina

Descripción

RHBR-18094 | Te ofrezco Apartamento en Poblado, vía linares, Medellin: • Precio Venta: COP610.000.000 • 56 m2 • 1 Habitaciones • 2 Baños • 1 Parqueaderos • Administración: COP700.000

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$727 millones
Rango razonable
$649,4 millones – $750,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$13 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.981.698; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.1% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(+52.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor74/100

    74/100 — el precio está 16.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz