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Apartamento en Suba, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 18
VentaApartamentoEstrato 6

$390M

Suba, Bogota

Club Los Lagartos

Resumen inteligente

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Características

Área
40 m²
Área privada
40 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Estrato
6
Precio/m²
$10M
Barrio
Club Los Lagartos

Descripción

Encuentra el inmueble ideal para vivir o potenciar tu negocio en arriendo. Contamos con opciones en arrendamiento ubicadas en zonas estratégicas, con excelentes condiciones y listas para ocupar. Te acompañamos en todo el proceso para que tomes la mejor decisión de forma ágil, segura y sin complicaciones.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+10% vs. lo esperado

Precio esperado
$354,7 millones
Rango razonable
$312,8 millones – $422,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.866.609; área 40 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Subamediana $6,5 millones/m² · 153 inmuebles(+51.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(+37.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 10% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación92/100

    92/100 — estrato 6 y 153 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad67/100

    67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó