Volver a resultados
Apartamento en Bosa, Bogota — foto 1Ciencuadras1 / 17
VentaApartamentoEstrato 2

$750M

Bosa, Bogota

Olarte

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Ciencuadras

Características

Área
280 m²
Área privada
280 m²
Habitaciones
10
Baños
6
Parqueaderos
1
Estrato
2
Precio/m²
$3M
Barrio
Olarte

Amenidades

  • parqueaderos

Descripción

Casa rentable de cuatro niveles ubicada en el sur de Bogotá, en el barrio Olarte.En el primer piso cuenta con un garaje que también puede utilizarse como local comercial. Además, dispone de un apartaestudio con una alcoba, sala-comedor, cocina semi-integral, baño y zona de ropas.El segundo piso alberga un apartamento de dos alcobas, cocina, baño y zona de ropas, junto con un apartaestudio de una alcoba, cocina semi-integral, baño y zona de ropas.En el tercer piso se encuentra un apartamento con tres alcobas, sala-comedor, cocina semi-integral, baño y zona de ropas.El cuarto piso ofrece un apartamento de dos alcobas, sala-comedor, cocina semi-integral, baño y zona de ropas. Además, cuenta con dos alcobas independientes, ideales para renta, con acceso a un baño compartido.El inmueble dispone de servicios públicos organizados la luz cuenta con un contador independiente por piso, el gas es compartido y el agua, aunque compartida, tiene un medidor interno para control de consumo.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-35.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,2 mil millones
Rango razonable
$984,2 millones – $1,2 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$4,2 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.159.664; área 280 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 35.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En Bosamediana $3,6 millones/m² · 11 inmuebles(-26.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,1 millones/m² · 932 inmuebles(-62.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor100/100

    100/100 — el precio está 35.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 2 y 11 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento98/100

    98/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 4 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad99/100

    99/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó