Fincaraíz1 / 14$190M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $140.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- trans publico cercano
- area urbana
Descripción
Apartamento en venta ubicado en Alameda del rio, conjunto perdiz. cuenta con un área de 57m2, distribuida en 2 alcobas (la alcoba principal con baño interno, closet y puerta de madera corrediza de lujo), 2 baños, sala comedor, area de labores independiente. El conjunto cuenta con : salon social, gimnasio, piscina, zonas verdes, zona de juegos infantiles y parqueadero comunitario. se encuentra ubicado cerca de centros comerciales, parques, super mercado, y fácil acceso a vía publica.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $203,6 millones
- Rango razonable
- $197,8 millones – $216,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.572.568; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $198 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,5 millones/m²
- $180 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $200 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $187 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $225 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
Publicado por ASESORAR INMOBILIARIA DEL CARIBE S.A.S · vía Fincaraíz