$198M

Barranquilla

Alameda

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Barrio: Alameda

Amenidades

aire acondicionado
alcantarillado
ascensor
bano auxiliar
cableado de red
cancha de futbol
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
closet
comedor
en conjunto cerrado
en zona residencial
garaje s
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
porteria vigilancia
restaurantes
salon social
seguridad
servicio de internet
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
sobre via secundaria
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
arboles frutales
area urbana

Descripción

Venta de apartamento en Alameda del Rio, area de 57 m2 cuenta con 2 habitaciones opcion para una tercera 2 baños sala comedor area de labores independiente con puerta. balcon cuenta con lavadero y conexion de gas para secadora. acabados de lujos. ***

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-2.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $203,6 millones
Rango razonable: $195,5 millones – $216,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.572.568; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-13.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
$210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
$180 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
$200 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
$187 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$225 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
$215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²

Publicado por Cherenek SAS · vía Fincaraíz