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Apartamento en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaApartamentoEstrato 3

$215M

Barranquilla

Alameda

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
52 m²
Área privada
52 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
11
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$170.000
Barrio
Alameda

Amenidades

  • ascensor
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • circuito cerrado de tv
  • colegios universidades
  • comedor auxiliar
  • en conjunto cerrado
  • estudio
  • garaje s
  • hall de alcobas
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • salon social
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona infantil
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Se vende hermoso apartamento de 52 m², ubicado en piso 11 lado sombra, lo que garantiza una excelente ventilación natural, iluminación y una vista privilegiada de la ciudad. Su distribución incluye 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor y estudio, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para vivir o invertir. El conjunto residencial cuenta con completas amenidades como vigilancia privada 24 horas, cámaras de seguridad, planta eléctrica, parqueaderos comunales, piscina, parque infantil, cancha múltiple, terraza BBQ y shut de basura, brindando comodidad, seguridad y calidad de vida para toda la familia. Su estratégica ubicación permite fácil acceso a centros comerciales, parques, restaurantes, supermercados, colegios, clínicas y principales vías de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta valorización. Vive con comodidad, seguridad y una vista que te encantará todos los días. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! AVBQ026

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$206,2 millones
Rango razonable
$187,4 millones – $239,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.964.747; área 52 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 25%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+2.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor44/100

    44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $260 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
  • $260 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
  • $225 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
  • $187 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
  • $200 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
  • $210 millones47 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
  • $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
  • $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²

Publicado por Pilonieta Asociados Inmobiliaria · vía Fincaraíz