Fincaraíz1 / 15$215M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- ascensor
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende hermoso apartamento de 52 m², ubicado en piso 11 lado sombra, lo que garantiza una excelente ventilación natural, iluminación y una vista privilegiada de la ciudad. Su distribución incluye 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor y estudio, ofreciendo espacios cómodos y funcionales para vivir o invertir. El conjunto residencial cuenta con completas amenidades como vigilancia privada 24 horas, cámaras de seguridad, planta eléctrica, parqueaderos comunales, piscina, parque infantil, cancha múltiple, terraza BBQ y shut de basura, brindando comodidad, seguridad y calidad de vida para toda la familia. Su estratégica ubicación permite fácil acceso a centros comerciales, parques, restaurantes, supermercados, colegios, clínicas y principales vías de la ciudad, convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta valorización. Vive con comodidad, seguridad y una vista que te encantará todos los días. ¡Agenda tu visita y conoce tu próximo hogar! AVBQ026
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $206,2 millones
- Rango razonable
- $187,4 millones – $239,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.964.747; área 52 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $225 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $187 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $210 millones47 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por Pilonieta Asociados Inmobiliaria · vía Fincaraíz