Fincaraíz1 / 8$260M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $192.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- closet
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Descubre este apartamento con 52.53 metros cuadrados distribuidos en 2 habitaciones, 2 baños, sala, comedor, cocina, baño social, jardin, area de labores, aire acondicionado,tambien cuenta con salon social, piscina, zona infantil, planta electrica, gimnasio, sauna, deposito, zona BBQ y 1 parqueadero, este inmueble ofrece comodidad en cada rincón. No pierdas la oportunidad de vivir en este espacio. ¡Contáctanos ahora para más información y agenda una visita!
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+27.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $203,3 millones
- Rango razonable
- $187,4 millones – $223,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.909.413; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 27.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+23.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor8/100
8/100 — el precio está 27.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
- $225 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $187 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $210 millones47 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz