Fincaraíz1 / 20$210M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 47 m²
- Área privada
- 47 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $187.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- salon social
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento para estrenar en venta en la ciudad de Barranquilla ubicado en el barrio Alameda del Rio, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas y zonas sociales de entretenimiento. El edificio cuenta con 5 pisos el apartamento se encuentra en el piso 4, con un área aproximada de 48.77 mts2 , distribuidos en 2 habitaciones, 2 baños, sala-comedor, cocina integral, y 1 parqueadero asignado, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte público cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, canchas, droguerías cercanas, ferretería y tienda.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $183,7 millones
- Rango razonable
- $169,4 millones – $208,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.909.413; área 47 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+10.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $225 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $187 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz