Fincaraíz1 / 14$200M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $158.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- closet
- piscina
- piso en baldosa marmol
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
¡Apartamento en venta en el moderno barrio Alameda del Río, Barranquilla! Este hermoso apartamento de 57.45 m², estrato 3, cuenta con 2 alcobas, 2 baños, cocina semi integral, área de labores y parqueadero comunal. Disfruta de un estilo de vida único con salón social, 2 ascensores, piscina, zona infantil, portería y vigilancia 24h. Ubicado en una zona en crecimiento, este apartamento ofrece comodidad y seguridad para ti y tu familia. ¡Tu nuevo hogar te espera en Alameda del Río!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $202,6 millones
- Rango razonable
- $195,5 millones – $216,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.555.024; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-13% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $198 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,5 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $180 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $200 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $187 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $225 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz