Fincaraíz1 / 11$200M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 55 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $153.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
+ Admón. $ 153.000 ¡Aprovecha ya! En venta apartamento de 55 m2 en sector moderno de la ciudad, cuenta con 2 habitaciones, salón comedor, cocina integral, 2 baños, área de labores y parqueadero comunal ¡Que esperas, ven ya esta es la oportunidad que estabas esperando!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192 millones
- Rango razonable
- $188,7 millones – $208,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.491.228; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $187 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $198 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,5 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $180 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $225 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
Publicado por Issa Saieh Inmobiliaria · vía Fincaraíz