Fincaraíz1 / 8$210M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 57 m²
- Área privada
- 57 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $158.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- jardin
- loft
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona industrial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
APARTAMENTO EN VENTA EN EL SECTOR DE ALAMEDA DEL RIO APTO 904 TORRE A PISO 9 AREA : 57 MTS 2 HABITACIONES , 2 BAÑOS , COCINA , COMEDOR , SALA , ZONA DE LABORES , GARAJE DESCUBIERTO , PISCINA , PORTERIA VALOR DE VENTA $ ***VALOR DE ADMINISTRACION $ 158.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $199 millones
- Rango razonable
- $195,5 millones – $214,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.491.228; área 57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-8.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $198 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,5 millones/m²
- $190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $180 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $200 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $187 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $225 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
Publicado por ALFREDO DE CASTRO P Y CIAS SAS · vía Fincaraíz