Fincaraíz1 / 12$225M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $100.500
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- asador
- bano auxiliar
- bano independiente
- canchas deportivas
- citofono
- closet
- cocina integral
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- estudio
- garaje s
- instalacion de gas
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubre este encantador apartamento de 53 m2, diseñado para ofrecer un estilo de vida cómodo y funcional en un entorno acogedor y moderno. Con una distribución inteligente que incluye sala, comedor y una cocina abierta que maximiza el espacio, este apartamento ofrece la flexibilidad de convertir una de las habitaciones en un espacio adicional según tus necesidades. Además, cuenta con dos baños completos, parqueadero y depósito propio para tu conveniencia. Imagina vivir en un lugar con acceso a comodidades como piscina para niños y adultos, parque infantil, salón social y zona BBQ, todo dentro del mismo conjunto residencial. Este es el escenario perfecto para disfrutar de momentos inolvidables en compañía de familiares y amigos. No dejes pasar la oportunidad de hacer tuyo este encantador apartamento. Contáctanos para más información y agenda una visita para descubrir todo lo que este lugar tiene para ofrecer.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $194 millones
- Rango razonable
- $185,5 millones – $230,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.660.287; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 16% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $187 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $198 millones57 m² · 2 hab · Alameda · $3,5 millones/m²
Publicado por MVO INMOBILIARIA S.A.S · vía Fincaraíz