$145M

Barranquilla

Alameda Del Rio

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 45 m²
Área privada: 45 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Piso: 2
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $3M
Administración: $120.000
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

acceso pavimentado
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
estudio
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

EXCELENTE APTO EN VENTA EN ALAMEDA DEL RIO UBICADO EN SEGUNDO PISO , CUENTA CON DOS HABITACIONES ,SALA COMEDOR, ESTUDIO, COCINA INTEGRAL, UN BAÑO Y ZONA DE LABORES CUENTA CON PARQUEADERO COMUNAL Y VIGILANCIA PRIVADA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1% vs. lo esperado

Precio esperado: $146,4 millones
Rango razonable: $144 millones – $154,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.253.484; área 45 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-20.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$135 millones42 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
$140 millones41 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
$135 millones41 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
$135 millones42 m² · 3 hab · Alameda · $3,2 millones/m²
$187 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$190 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$135 millones43 m² · 2 hab · Alameda · $3,1 millones/m²
$180 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²

Publicado por BODEGAS Y ESPACIOS INVERSIONES · vía Fincaraíz