Fincaraíz1 / 13$135M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- alarma
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- jardin
- piso de alta resistencia
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se vende apartamento, ubicado en Barranquilla, sector de alameda del rio, en edificio de 5 pisos sin ascensor y el apartamento esta ubicado en piso 5, parqueaderos comunales, con un área construida de 42.62 mt2 aprox, cuenta con 2 habitaciones, 1 baño, buenos acabados con buena distribución en sus áreas, fresco y acogedor con gran iluminación natural- sector de alto crecimiento y desarrollo - su entorno es tranquilo y residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $139,1 millones
- Rango razonable
- $135,3 millones – $144,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.313.008; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-20.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones41 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $140 millones41 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $180 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $135 millones43 m² · 2 hab · Alameda · $3,1 millones/m²
- $145 millones45 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $135 millones42 m² · 3 hab · Alameda · $3,2 millones/m²
- $140 millones42 m² · 3 hab · Alameda · $3,3 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz