Fincaraíz1 / 12$180M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $228.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
Descripción
Vive en Alameda del Río! Tu nuevo hogar te espera ?️? Se vende acogedor apartamento en uno de los sectores con mayor desarrollo y valorización de Barranquilla. Ubicado en Alameda del Río, este inmueble combina comodidad, ubicación estratégica y excelente oferta de zonas comunes. ? Área construida: 51.70 m² ?️ Año de construcción: 2020 ?️ 2 alcobas (con posibilidad de una tercera) ? 2 baños ? Valor de venta: $180.000.000 ? Administración: $228.000 (Pronto pago: $205.200) ? Conjunto con 8 torres de 12 pisos y 48 apartamentos cada una. Zonas comunes: ✅ Piscinas para adultos y niños ✅ Terraza con BBQ ✅ Parque infantil ✅ Espacio para gimnasio ✅ Cancha recreativa ✅ Planta de suplencia parcial ✅ Salón de eventos ✅ Bicicleteros ✅ Portería 24h – Shut de basuras Ideal para vivir o invertir en un entorno moderno, familiar y seguro. ¡Contáctanos y agenda tu visita hoy!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $190 millones
- Rango razonable
- $181,2 millones – $199,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.725.490; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones51 m² · 2 hab · Alameda · $3,7 millones/m²
- $190 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $200 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
- $225 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $190 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $190 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $190 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por Maria Ines Camargo · vía Fincaraíz