Fincaraíz1 / 22$225M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $154.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- loft
- piscina
- salon social
- vista panoramica
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en la ciudad de Barranquilla ubicado en el barrio alameda del rio, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas y zonas sociales de entretenimiento, piscina, canchas deportivas, zona infantil y salón comunal, el edificio cuenta con 12 pisos y el apartamento se encuentra en piso 11, con un área aproximada de 52.05 mt2 , distribuidos en 2 habitaciones, 2 baños, la habitación principal cuenta con baño interno, sala-comedor, cocina semi integral, zona de labores y parqueaderos comunales, buena distribución en sus áreas con buenos y modernos acabados, es fresco y acogedor, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, colegios, iglesia, droguerías cercanas y centro comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $196,9 millones
- Rango razonable
- $191,9 millones – $221,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.785.822; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+7.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
- $200 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $190 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $190 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $190 millones51 m² · 2 hab · Alameda · $3,7 millones/m²
- $180 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
- $282 millones50 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5,6 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz