Fincaraíz1 / 13$200M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 52 m²
- Área privada
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $198.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- instalacion de gas
- loft
- piscina
- salon social
- shut de basura
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Se vende apartamento ubicado en Barranquilla sector de alto crecimiento y desarrollo como lo es alameda del rio, ubicado en edificio con vigilancia privada y zonas sociales de entretenimiento, el edificio cuenta con torres de 12 pisos y el apartamento se encuentra en piso 7, con un área de 52 mt2 que están distribuidos en 2 habitaciones, 2 baños y parqueaderos comunales, este inmueble se destaca por su buena distribución en sus áreas, sus buenos y modernos acabados, por ser fresco, cogedor y contar con gran iluminación natural, sector donde está ubicado es tranquilo y residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193,7 millones
- Rango razonable
- $185,7 millones – $217,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.725.490; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-4.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
- $225 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $190 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $190 millones51 m² · 2 hab · Alameda · $3,7 millones/m²
- $190 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $180 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
- $190 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz