$190M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 55 m²
Área privada: 55 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 10
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Administración: $130.000
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
closet
cocina integral
en conjunto cerrado
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Venta de Apartamento en Alameda del rio Ubicado en el sector de alto desarrollo de la ciudad, en el conjunto residencial de Alameda del Río, este apartamento ofrece una excelente oportunidad de vivir en una zona de gran crecimiento y con todos los servicios a la mano. Características del apartamento: 2 habitaciones (la principal con baño privado) Baño auxiliar Sala-comedor Cocina abierta Zona de labores Áreas comunes del edificio: Salón social Parque infantil Piscina para adultos y niños Parqueadero comunal Vigilancia y portería permanente Ubicación privilegiada: Cerca de supermercados, droguerías, centros comerciales, parques y otros sitios de interés. Además, cuenta con vías de fácil acceso y transporte urbano. ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en uno de los sectores más cotizados de Barranquilla!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $193,6 millones
Rango razonable: $187 millones – $207,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.519.726; área 55 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-14.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$190 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$210 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
$215 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
$250 millones54 m² · 2 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
$190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
$190 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
$185 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
$195 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²

Publicado por Maria Ines Camargo · vía Fincaraíz