Fincaraíz1 / 17$250M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Alameda
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO AMOBLADO (CON RENTA ACTIVA) Cuenta con 54 Mts2. Cuenta con renta activa hasta el mes de octubre y con intención de renovación. Sector Alameda del Río. Cuenta con 2 habitaciones. Habitación principal con baño privado y walking clóset. Segunda habitación clóset, las dos equipadas con Aire acondicionado. Baño social dotado, con división de vidrio templado. Cocina integral de lujo totalmente equipada, área de labores con lavadora y espacio para ropa, dos TV con aplicaciones, Internet de alta velocidad. Balcón. Cuenta con cerradura digital. El conjunto cuenta con parqueadero comunal, gym y piscina (abierta de martes a domingo de 9 am a 6 pm) Queda a una cuadra del centro comercial del sector (Jardín del Río) con variedad de almacenes, tiendas y restaurantes (Popsy, Juan Valdez, Coliseo Dulcerna, Olimpica, Cruz Verde etc) y cerca de un Ara y un D1. El apartamento está ubicado en una zona residencial muy tranquila y segura en el norte de Barranquilla, muy cerca a principales centros comerciales, cines, restaurantes, el mejor sector de la ciudad. A solo 7 minutos del centro comercial Buenavista, Mall Plaza, ventana al mundo, y cerca del Malecón del Río, a 20 minutos del centro de la ciudad, cerca a la salida para el mar, cerca a corredor universitario, a 15 minutos del lago del cisne, a 25 minutos del estadio Metropolitano.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $204,9 millones
- Rango razonable
- $191,8 millones – $211,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.794.643; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor17/100
17/100 — el precio está 22% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $190 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $190 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $225 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $215 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
- $210 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $200 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²