Fincaraíz1 / 30$190M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 53 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- cancha de tennis
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Apartamento ubicado en el sector de alameda del rio ambiente fresco y luz natural durante día. Cuenta con cocina integral con mesón en granito pulido con gabinetes inferiores y superiores, sala y comedor, apto en lado sombra todo el día, closet en habitaciones, hall de alcoba, las divisiones de los baños son vidrio templado, parqueadero comunal. El edificio ofrece piscina para adulto y niños, gimnasio, ascensor amplio, escalera de emergencia, salón social, portería tipo lobby, amplias zonas verdes. Es cercano a la avenida circunvalar , supermercado ara justo y bueno, olímpica, clínica porto azul, cra 38, cra 43, CC el rio, vía al mar, corredor universitario.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200,6 millones
- Rango razonable
- $193,9 millones – $221,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.785.822; área 53 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-11.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $200 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
- $225 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
- $190 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $190 millones51 m² · 2 hab · Alameda · $3,7 millones/m²
- $190 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $190 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por Financar S.A. · vía Fincaraíz