Fincaraíz1 / 10$190M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 51 m²
- Área privada
- 51 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $190.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- cancha de tennis
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Hermoso apartamento en venta ubicado en el sector de Alameda del Río, con menos de tres años de construido, totalmente terminado y con acabados de lujo. Cuenta con una cómoda y funcional sala–comedor, se encuentra en lado sombra, lo que brinda mayor frescura y confort, y dispone de cocina integral, área de labores, dos habitaciones y dos baños. El inmueble ofrece espacios bien distribuidos, modernos y listos para habitar. El parqueadero es comunal, y el conjunto se destaca por su entorno residencial tranquilo y de alta valorización. Una excelente opción para vivir o invertir en una de las zonas de mayor crecimiento de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $193,1 millones
- Rango razonable
- $182,1 millones – $213,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.785.822; área 51 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-7.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $190 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $180 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
- $225 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $190 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
- $190 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por IGAMA S.A · vía Fincaraíz