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Apartamento en Barranquilla — foto 1Fincaraíz1 / 28
VentaApartamentoEstrato 3

$215M

Barranquilla

Alameda

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
52 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
11
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$4M
Administración
$170.000
Barrio
Alameda

Amenidades

  • aire acondicionado
  • alarma contra incendio
  • alcantarillado
  • bano auxiliar
  • canchas deportivas
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • comedor
  • estudio
  • jaula de golf
  • piscina
  • piso en baldosa marmol
  • salon social
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural
  • vivienda multifamiliar
  • zona infantil
  • zona residencial

Descripción

Si sueñas con vivir en un apartamento fresco, bien distribuido y con excelentes zonas comunes, esta oportunidad es para ti. Ubicado en Alameda del Río, este apartamento de 56 m² está en el piso 11 (penúltimo piso), del lado de la sombra de la tarde, brindando mayor frescura e iluminación natural. Cuenta con sala-comedor y amplios ventanales de piso a techo que permiten disfrutar una agradable vista abierta, estudio adaptable como tercera habitación, cocina con estufa y horno, y buen espacio de almacenamiento, zona de labores, 2 habitaciones, la principal con baño privado, y baño auxiliar que también funciona como baño social.El conjunto ofrece piscina para adultos y niños, cancha deportiva, salón comunal abierto, juegos infantiles, zonas verdes, parqueadero comunitario, amplia recepción y vigilancia 24/7. Estrato 3.Ubicado en uno de los sectores de mayor crecimiento de Barranquilla. ¡Contáctame y agenda tu cita para conocer tu próximo hogar o una excelente oportunidad de inversión!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$196,9 millones
Rango razonable
$191,9 millones – $228,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.785.822; área 52 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+2.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $225 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
  • $200 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
  • $190 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
  • $190 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
  • $190 millones51 m² · 2 hab · Alameda · $3,7 millones/m²
  • $180 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
  • $250 millones54 m² · 2 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
  • $282 millones50 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5,6 millones/m²