Fincaraíz1 / 28$215M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 52 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma contra incendio
- alcantarillado
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- comedor
- estudio
- jaula de golf
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vivienda multifamiliar
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Si sueñas con vivir en un apartamento fresco, bien distribuido y con excelentes zonas comunes, esta oportunidad es para ti. Ubicado en Alameda del Río, este apartamento de 56 m² está en el piso 11 (penúltimo piso), del lado de la sombra de la tarde, brindando mayor frescura e iluminación natural. Cuenta con sala-comedor y amplios ventanales de piso a techo que permiten disfrutar una agradable vista abierta, estudio adaptable como tercera habitación, cocina con estufa y horno, y buen espacio de almacenamiento, zona de labores, 2 habitaciones, la principal con baño privado, y baño auxiliar que también funciona como baño social.El conjunto ofrece piscina para adultos y niños, cancha deportiva, salón comunal abierto, juegos infantiles, zonas verdes, parqueadero comunitario, amplia recepción y vigilancia 24/7. Estrato 3.Ubicado en uno de los sectores de mayor crecimiento de Barranquilla. ¡Contáctame y agenda tu cita para conocer tu próximo hogar o una excelente oportunidad de inversión!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $196,9 millones
- Rango razonable
- $191,9 millones – $228,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.785.822; área 52 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $225 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $200 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
- $190 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $190 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $190 millones51 m² · 2 hab · Alameda · $3,7 millones/m²
- $180 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
- $282 millones50 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5,6 millones/m²