Fincaraíz1 / 9$140M
Barranquilla
Alameda
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $155.000
- Barrio
- Alameda
Amenidades
- cocina integral
Descripción
Se vende Apartamento ubicado en Alameda del Rio, en el desarrollo Alameda del Rio Torcaza, en la ciudad de Barranquilla, Atlántico. Este inmueble cuenta con una superficie total de 42.47 m², distribuidos en 3 habitaciones, 1 baño, sala, cocina, zona de lavandería y acceso a salón social, cancha de fútbol y zonas verdes. Se encuentra en buen estado de conservación. Además, se permite la presencia de mascotas en la propiedad. La ubicación es ideal, con colegios cercanos y fácil acceso a parqueaderos de visitantes. Los gastos de mantenimiento ascienden a $155.000. Una excelente opción para quienes buscan un espacio cómodo y funcional en una de las zonas más atractivas de la ciudad.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $136,8 millones
- Rango razonable
- $135 millones – $144,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.257.453; área 42 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor47/100
47/100 — el precio está 2.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $135 millones42 m² · 3 hab · Alameda · $3,2 millones/m²
- $135 millones42 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $140 millones41 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $135 millones41 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
- $135 millones43 m² · 2 hab · Alameda · $3,1 millones/m²
- $183,5 millones52 m² · 3 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $145 millones45 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $180 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz