Fincaraíz1 / 9$135M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 41 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $139.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta ubicado en la ciudad de Barranquilla sector de Alameda del rio en conjunto con vigilancia privada las 24 horas, cuenta con un area construida construida de 41mt2, consta de 2 habitaciones, un estudio, 1 baño, buena distribución en sus areas con buenos acabados, fresco y acogedor, sector de alto crecimiento y desarrollo con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano - sector tranquilo y residencial
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $134,4 millones
- Rango razonable
- $131,8 millones – $141,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.277.778; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-18.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $140 millones41 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,4 millones/m²
- $135 millones42 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $180 millones51 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $135 millones43 m² · 2 hab · Alameda · $3,1 millones/m²
- $145 millones45 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $135 millones42 m² · 3 hab · Alameda · $3,2 millones/m²
- $140 millones42 m² · 3 hab · Alameda · $3,3 millones/m²
- $180 millones46 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz