Fincaraíz1 / 10$180M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 11
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de futbol
- citofono
- closet
- cocina integral
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO EN ALAMEDA, BARRANQUILLA. Características: Área 46 mts Habitaciones (2) Baños (2) (con meson en marmol) Estudio Cocina integral (meson en marmol) Sala-comedor Zona de labores Aires acondicionados nuevos Shut de basuras Apartamento del lado de sombra Venta: $180.000.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $178,7 millones
- Rango razonable
- $157,8 millones – $197,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.885.490; área 46 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones47 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
- $225 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $187 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $200 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $220 millones46 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,8 millones/m²
- $180 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $190 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Y Constructoras R&C SAS · vía Fincaraíz