Fincaraíz1 / 18$220M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 46 m²
- Área privada
- 58 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- cocineta
- loft
- piscina
- salon social
- shut de basura
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta en la ciudad de Barranquilla ubicado en el sector de Alameda del rio, en un edificio con vigilancia privada las 24 Horas y zonas sociales de entretenimiento, piscina, zona infantil, zona BBQ, salón comunal, el edificio cuenta con 12 pisos, el apartamento se encuentra ubicado en el piso 10, con un área aproximada de 46,45 mt2, distribuidos en 2 habitaciones, 1 baño, sala-comedor, cocina tradicional, zona de labores y 1 parqueadero asignado, buena distribución en sus áreas con buenos, su entorno es tranquilo, residencial con cómodas vías de acceso y facilidad al transporte publico cercano, sobre el sector puede encontrar, parques, supermercados y centro comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192,7 millones
- Rango razonable
- $161,2 millones – $211,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.189.949; área 46 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+18.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones47 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,5 millones/m²
- $145 millones45 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,2 millones/m²
- $215 millones52 m² · 2 hab · Alameda · $4,1 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $260 millones52 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $5 millones/m²
- $225 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,2 millones/m²
- $190 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $187 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz