Fincaraíz1 / 12$190M
Barranquilla
Alameda Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- Alameda Del Rio
Amenidades
- cerca centro comercial
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- patio
- zona residencial
Descripción
Apartamento en venta ubicado en Barranquilla, sector de alameda del rio en edificio con vigilancia privada 24 horas sin, cuenta con área de 54 m2, 2 habitaciones con aire acondicionado, 1 baño, buena distribución en sus áreas, buenos y modernos acabados, diseño de luces, patio con techo fresco y acogedor, con gran iluminación natural, sector de alto crecimiento y desarrollo, cómodas vías de acceso con facilidad al transporte publico cercano y centro comercial.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $196,3 millones
- Rango razonable
- $188,7 millones – $231,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.634.558; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-12.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $240 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
- $200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
- $250 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $4,3 millones/m²
- $250 millones54 m² · 2 hab · Alameda · $4,6 millones/m²
- $190 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
- $190 millones53 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²
- $190 millones55 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
Publicado por Grupo Arenas · vía Fincaraíz