$200M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 11
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
cancha de futbol
cochera
cocina integral
colegios universidades
gimnasio
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
sobre via principal
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia

Descripción

Barrio alameda conjunto turpial Piso 11 ?mide 56 mts2 con ?2Habitaciones con closet Estrato 3 ??1 baño ?Sala ?Comedor Cocina integral Zona de labores ??‍♂️Vigilancia 24 h ?Parqueadero Salón social Parque Infantil ZONA Juegos Piscina ?arriendo $ ***incluida adm Venta $200.000.000 negociable

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $202,8 millones
Rango razonable: $200 millones – $218,6 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.557.505; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(-13% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.4% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
$240 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
$250 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $4,3 millones/m²
$190 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$199,5 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$205 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,6 millones/m²

Publicado por DON RENTO S.A.S. · vía Fincaraíz