$240M

Barranquilla

Alameda Del Rio

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Características

Área: 56 m²
Área privada: 56 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 2
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Administración: $192.000
Barrio: Alameda Del Rio

Amenidades

acceso pavimentado
alarma
asador
ascensor
barra estilo americano
bano auxiliar
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
cocina tipo americano
despensa
en conjunto cerrado
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

¡SE VENDE APARTAMENTO EN ALAMEDA DEL RÍO, BARRANQUILLA! Ubicado en el norte de la ciudad, en el exclusivo sector de Alameda del Río, dentro de conjunto cerrado con vigilancia y excelentes zonas comunes. Características del apartamento: Amplio y fresco, con excelente ventilación e iluminación natural Acabados modernos y de alta calidad Fácil acceso desde principales vías de la ciudad Buenas rutas de transporte cercanas Ubicación privilegiada: A pocos minutos del Centro Comercial, Avenida Circunvalar y zonas de alto desarrollo Conectado con diferentes rutas de transporte público Ideal para quienes buscan comodidad, seguridad y excelente ubicación. ¡Contáctanos para más información o agendar una visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+15.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $208,2 millones
Rango razonable: $204 millones – $215,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.717.105; área 56 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+6.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
$200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$250 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $4,3 millones/m²
$190 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$215 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
$210 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,8 millones/m²
$220 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,9 millones/m²
$210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²

Publicado por Maria Ines Camargo · vía Fincaraíz