$250M

Barranquilla

Alameda

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Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 10
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $4M
Barrio: Alameda

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
barra estilo americano
bano auxiliar
bosque nativo
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
despensa
en conjunto cerrado
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
rio quebrada cercano a
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
sistema de riego
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona de camping
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

VENDO HERMOSO APARTAMENTO, ILUMINADO Y CON EXCELENTES ACABADOS SUPER REMODOLADO LADO SOMBRA EN EL SECTOR DE ALAMEDA DEL RIO, MANEJA UN ÁREA DE 58MTS, 10 PISO, ESTRATO 3. CONSTA DE SALA-COMEDOR AMPLIAS, 2 ALCOBAS CON ABANICO CON CONTROL ALCOBA PRINCIPAL CON TOCADOR , COCINA INTEGRAL CON HORNO Y CAMPANA FLOTANTE, 1 BAÑO, AREA DE LABOR INDEPENDIENTE CON CLOSET, CENTRO DE ENTRETENIMIENTO, LAMPARA DE LUJOS, CORTINAS Y BLACKOUT, PISOS EN PORCELANATO. ESTE CONJUNTO RESIDENCIAL MANEJA ZONAS SOCIALES COMO: PISCINA PARA ADULTO Y NIÑO, SALÓN SOCIAL, PARQUE INFANTIL, BBQ, ADEMAS CUENTA CON PARQUEADERO COMUNAL, PORTERIA Y VIGILANCIA 24 HORAS. CERCA A ESTE SE ENCUENTRAN CENTRO COMERCIALES, SUPERMERCADOS D1, ARA, RESTAURANTES, DROGUERIAS, COLEGIOS, UNIVERSIDADES, VÍAS PRINCIPALES Y RUTAS DE TRANSPORTES.

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+21.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $206 millones
Rango razonable: $200,1 millones – $215,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.552.363; área 58 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Barranquillamediana $4 millones/m² · 153 inmuebles(+6.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$210 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,7 millones/m²
$200 millones57 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$240 millones56 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $4,3 millones/m²
$190 millones54 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,5 millones/m²
$220 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,8 millones/m²
$208 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,6 millones/m²
$190 millones58 m² · 2 hab · Alameda · $3,3 millones/m²
$190 millones58 m² · 2 hab · Alameda Del Rio · $3,3 millones/m²

Publicado por Bienes & Proyectos Inmobiliarios · vía Fincaraíz